18日，国家统计局发布4月份房价监测数据显示，纳入统计的70个大中城市有65个房价环比上涨，一线城市涨幅放缓，二、三线城市涨幅扩大。从同比看，一、二线城市涨幅继续扩大，其中深圳房价同比上涨63.4%，广州上涨17.6%。

　　房价环比（与上月相比）变化，反映近期楼价走向。4月份房价环比上涨城市个数继续增加。

　　发布的数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个，比上月增加3个；环比涨幅在1%以上的城市有22个，比上月增加4个，环比涨幅在5%以上的城市有2个，比上月增加1个；最高涨幅为5.8%，比上月扩大0.4个百分点。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，城市间涨势出现新变化，一线城市涨幅较上月有所放缓，二、三线城市涨幅开始扩大。其中，北京、上海、广州、深圳四个一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均收窄，深圳二手住宅价格环比甚至出现下降，而部分二线城市环比涨幅比上月进一步扩大，有些已超过一线城市涨幅。初步测算，4月份新建商品住宅价格环比综合平均涨幅一线城市比上月收窄0.7个百分点，二、三线城市比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。

　　房价同比（与去年同期相比）变化，则反映了消费者一年间购房成本的变化。数据显示，4月份房价同比总体继续上涨，一、二线城市同比涨幅继续扩大，三线城市由降转升。同比上涨城市个数继续增加，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别有46个和47个，分别比上月增加6个和1个。

　　从具体城市新建商品住宅价格看，北京、上海、广州、深圳四个一线城市4月房价环比分别上涨3%、3.6%、2.4%和2.3%，同比则分别上涨了20.2%、34.2%、17.6%和63.4%。广州房价同比涨幅在四个一线城市中最低，深圳房价同比涨幅仍然居首位。

　　相关新闻　　上海新地王：保本售价近8万/m2　　一二线城市地块楼面价频超区域房价

　　羊城晚报讯记者李斯睿报道：经过创纪录的37家开发商参与竞拍，央企保利昨日以54.5亿元的价格，在上海浦东周浦镇拍下双料地王，其楼面价约4.36万元／平方米，溢价率近400％。

　　据悉，如果扣除自持部分和保障房，实际楼面价为55707元/平方米。业内人士预测，未来楼盘的销售价格须达到8万元/平方米，拿地企业才能“保本”。而目前周浦房价仅为4万元/平方米左右。

　　据悉，该项目所处的周浦镇位于上海外环以外，据浦东最繁华的浦东陆家嘴商圈约14公里。

　　业内人士表示，这个价格在一年前只有在上海内环出现。

　　近期，几乎所有一线和热点二线城市都出现“面粉比面包还贵”的现象，即成交地块楼面价高于周边在售的商品房价格。以南京、苏州、合肥、厦门等为代表的二线城市更是“地王”频出。

　　上海中原地产研究咨询部高级经理龚敏表示，在“沪九条”“深六条”等政策压力下，一线城市门槛渐高，开发商开始争先布局热点二线城市。“二线城市房地产市场风险也明显增加。”

　　热点分析
　　国家统计局：房价调控要回归市场

　　国家统计局18日就今年以来经济运行情况召开媒体通气会。针对经济运行趋势、民间投资等热点问题，国家统计局新闻发言人盛来运进行了回应。他表示，中国经济稳中有进的格局没有改变，有继续保持中高速增长的潜力和条件。

　　趋势：

　　中国经济不会深度调整针对货币政策与经济运行的关系，盛来运说，当前我国货币总体流通量是稳定的，货币政策取向没有改变。3月份、4月份经济数据的变化，是多种原因影响的。

　　4月份数据的波动还有基期因素的影响，剔除之后，经济运行还是平稳的，我国经济稳中有进的格局没有改变。

　　盛来运说，当前中国经济上升动力和下行动力处于僵持状态，往上走，不论是国际还是国内都面临压力，但往下也不会深度调整。中国经济韧性足、潜力足、回旋余地大的基本面没有改变。只要坚持推进结构性改革，加大培育新动能，尽快完成结构转型周期，中国经济还是会保持中高速增长。

　　房地产：

　　对GDP增长贡献率提升房地产行业带动效应大，前端影响到钢铁、水泥等原材料工业，后端影响着装修、家电等行业。盛来运介绍，今年1－4月份，房地产市场保持回升态势，对经济稳定增长发挥了重要作用。一季度，房地产增长对GDP增长的贡献率提升。

　　他认为，房地产行业仍会保持稳定发展。现在房地产调控政策并不是一味刺激，而是要改变以前靠行政手段调控房地产的情况，使调控回归市场，用市场化措施保障房地产发展。经过调整，房地产市场会更加健康。

　　投资：

　　进一步放宽民资市场准入今年以来，民间投资增速出现放缓。盛来运表示，民间资本近50％的投向是制造业，当前制造业市场环境不好，产能过剩比较严重，导致民间资本没地方投或者不愿意投。下一步，还要加大改革力度，放宽市场准入，让民营企业更多获得资金和项目机会，促进民间投资发展。

　　盛来运说，我国经济增速换挡，投资、出口增速都在换挡，需求结构也在转型。原来投资对经济增长贡献率超过一半，近两年消费的贡献率一直超过一半，今年一季度达到84.7％。未来，一方面要努力保持投资稳定增长，另一方面要更加注重释放消费潜力，顺应消费升级的趋势和规律，加大供给侧改革力度，创造有效需求。

　　就业：

　　要重视局部行业失业压力盛来运说，今年前4个月，我国城镇新增就业443万人，完成全年目标任务的44％。但与此同时，局部行业和局部地区出现的失业压力值得重视。目前，东北地区和一些资源型行业衰减严重的地区，失业压力在加大；钢铁、煤炭等要加快去产能的行业，就业压力也比较大。（据新华社）