《阳光调查》显示，超过73%的受访网友认为，房屋空置全额缴纳物管费不合理。

　　东莞阳光网讯（记者 吴金华）南城一业主房屋空置3年多，因拒缴全额物管费被告上法庭。不过，这名业主的行为，得到了不少网友的支持。《阳光调查》推出“房屋空置该不该全额缴纳管理费”的调查，至记者截稿，有809名网友参与互动，超过70%的网友“say no”。

　　36%的受访网友房屋空置

　　参与调查的809名网友中，房屋自住的有445人，占比57.42%，房屋空置的有280人，占比36.13%。这些空置的房屋，有的属于刚刚收房的毛坯房，有的在转让或出租的过渡阶段，但空置的时间并不是很长。

　　房屋空置，业主没有享受垃圾清理、照明、电梯等服务。因此73.72%（561名）受访网友认为，空置的房屋不应该全额缴纳管理费。但如何界定空置房，房屋空置多久可以减免物管费？《阳光调查》显示，40.11%的受访的网友认为房屋空置一年，可以减免物管费。认为空置3个月，或者6个月可减免物管费的受访网友，分别占比28.16%、29.53%，

　　对空置房如何鉴定，谭先生认为，未装修、未入住、未使用的毛坯房，应该到物业处备案，并且同意物业停水、停电、停气，这种情况是可以按照50%-70%减免物管费的，其他的一律按100%征收物管费。此外，也有观点认为，长时间没有产生水电费、燃气费的房屋，可以认定为空置房。

　　尽管空置房可减免物管费受到网友支持，但东莞对此并没有明确规定。在实际操作中，受访网友并不是很有信心。“让物业少收钱？他们会有动力吗？需要修改物业管理方面的法律法规。”

　　东莞市发改局：空置房屋难界定

　　减免物管费会加重其他业主负担

　　记者查阅有关资料了解到，对于空置房物业收取问题，国内部门城市采取了减免措施。青岛、长沙、无锡等多个城市，均有出台相关管理办法明确规定，房屋连续长期空置，物业费可以实行减免。

　　那么，东莞的情况如何？东莞市发改局物价管理科相关负责人接受阳光网记者采访表示，理论上，房屋长期空置是可以减免物管费的，但如何界定空置房比较困难。他认为，业主物管费的缴纳，应该按照双方合同约定进行，合同上有空置房可减免物管费的条款，可以减免，否则应该全额加纳。

　　“房屋长期空置，业主没有享受到公共照明、垃圾清理、电梯等服务，并不代表物业没有提供这些服务。如果你不全额缴纳物管费，这部分支出会转嫁到其他业主身上，变相带来物管费的上涨，比如2元/平米·月的，可能上涨到2.2元/平米·月。”上述负责人表示。（来源:东莞阳光网　作者：吴金华）