国家统计局公布的上半年经济数据显示，1—6月份，商品房销售面积50264万平方米，同比增长3.9%，1—5月份为下降0.2%，一季度则是下降9.2%。这是2014年以来该指标首次出现正增长。

　　商品房销售额达34259亿元，同比增长10%，增速提高6.9个百分点。这是2014年以来商品房销售额首次实现两位数增长。

　　“房地产在政策的支持下回暖的势头非常明显，但分化的趋势也更趋明显。”国家统计局新闻发言人盛来运说。

　　从库存看，6月末，商品房待售面积65738万平方米，比5月末增加72万平方米。其中，住宅待售面积减少191万平方米，商品住宅去库存压力有所减缓。“这个指标值得大家关注，继5月末住宅待售面积减少了121万平方米后，6月又减少了191万平方米，住宅待售面积已经连续两个月大幅度减少，这会对相关城市房地产的回稳产生一种积极的影响。”盛来运说。

　　“总体来看，虽然当前房地产运行各项指标整体依然处于较低水平，此前房企积累的库存压力也依然较大。但近期新房去化率提高，房企投资积极性也有所上升，部分指标开始出现改善迹象。”链家市场研究部李巧玲表示。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，楼市成交数据明显好转与利好政策频频落地息息相关。去年下半年以来，限购、限贷等楼市调控的行政干预手段逐步被取消。去年10月以来，公积金贷款门槛降低、额度提高，央行连续降息降准，二套房贷首付下调，以及营业税免征期5年改两年等楼市利好政策频出，降低了购房者的买房成本与贷款难度，刺激了改善型需求入市。

　　不过，半年数据也并非全线飘红，而是楼市分化趋势更加明显。

　　“二季度以来，房地产市场投资、销售情况比较好的，依然是一线城市和少数二线城市，因为这些城市刚需和改善性需求都比较旺盛，房地产表现更积极一些。但是，多数的二、三线城市，尤其是四线城市，由于原来的房地产存量比较大，消化起来还需要一个过程。”盛来运说。（陆娅楠)